Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Avenida Celso Garcia, Vila Gomes Cardim: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 13.868/m² · condomínio R$ 1.179 · IPTU R$ 570
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Villaggio
- Metrô Carrão a 1,2 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 100.000 em 30/10/2026 (de R$ 1.490.000 para R$ 1.390.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 46% e 57% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.492/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento à venda no bairro Vila Gomes Cardim em São Paulo/SP
