Apartamento de 178 m² com 3 quartos na Rua Marie Nader Calfat, Morumbi: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 5.618/m² · condomínio R$ 2.650
- 178 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio OURO PRETO
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 101 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.259/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.878/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 178 m² no edifício Ouro Preto, com três dormitórios, sendo uma suíte, e três vagas de garagem. A planta original tinha quatro dormitórios; um deles foi integrado ao living e transformado em espaço de home theater, reversível para quarto. O imóvel tem sala para três ambientes, lavabo, lareira, terraço com churrasqueira integrado à copa e à cozinha, armários, dependência de serviço e depósito de 6 m² na garagem. O condomínio oferece piscina, sauna, brinquedoteca e salão de festas. O prédio tem torre única, um apartamento por andar e portaria com segurança 24 horas. Foi construído em 1990. A estação João Dias fica a cerca de 1,45 km.
