Apartamento de 148 m² com 2 quartos na Rua Silva Correia, Itaim Bibi: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 19.626/m² · condomínio R$ 2.068 · IPTU R$ 790
- 148 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 14º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 102 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.164/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.962/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.900.000
- AxpeR$ 2.900.000
Descrição
Cobertura duplex no Itaim Bibi, com área informada entre 147,52 e 148 m². Tem dois quartos, uma suíte e duas vagas segundo os dados e a maioria das informações dos anúncios. Um deles descreve o imóvel como reformado, mobiliado, com ar-condicionado e terraço; o outro menciona área externa com jacuzzi. O condomínio Elite Free And Flex foi construído em 1991. Os anúncios citam portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e playground. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,5 km. Há registros de vendas de unidades no prédio.
