Apartamento de 72 m² com 3 quartos em Henrique Chaves, Jardim Ester: R$ 382 mil
R$ 382.000
R$ 5.306/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 145
- 72 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio San Felipe
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 141 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.357/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 382.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com três dormitórios, todos com armários de madeira, sala ampla em L dividida em dois ambientes e cozinha com armários embutidos. O banheiro tem box e gabinete, e a área de serviço também conta com armários. Há uma vaga coberta de garagem. O prédio San Felipe foi construído em 1989 e oferece piscina adulta e infantil, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueiras, salão de festas e salão de jogos, além de portaria 24 horas. Fica no Jardim Ester, perto de comércio, de uma praça e da Rodovia Raposo Tavares. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, está a cerca de 3,2 km.
