Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 3,6 mi
R$ 3.550.000
R$ 19.764/m²
- 180 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 7º andar
- Metrô Moema a 890 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 25 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 39.487/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.976/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.550.000
Descrição
Apartamento de 179,62 m² na Vila Nova Conceição, com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros, uma vaga, terraço e dependência de empregados. O anúncio também informa que fica na Rua Afonso Braz. Não há dados sobre o nome do prédio, lazer, andar ou acabamentos específicos. O edifício foi construído em 1970. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em agosto de 2026. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a 885 metros. O imóvel está no bairro Vila Nova Conceição, na zona sul de São Paulo. Os dados disponíveis não detalham outros serviços ou pontos de interesse próximos.
