Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Avenida Montemagno, Chácara Belenzinho: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 6.047/m² · condomínio R$ 80 · IPTU R$ 80
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação São Lucas a 1,9 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 441 dias: VW Ramos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.311/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.705/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VW Ramos ImóveisR$ 260.000
- Lello ImóveisR$ 265.000
Descrição
Apartamento de 43 m² com dois dormitórios, banheiro e área de serviço, conforme o anúncio. Os dados também indicam um condomínio construído em 2021, mas não informam o nome do prédio nem características de suas áreas comuns. O endereço indicado é a Avenida Montemagno, na Chácara Belenzinho. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a cerca de 1.948 metros. O anúncio lista comércio, escola, faculdade, hospital, metrô, parque, shopping e vias de acesso nas proximidades. Não há informações disponíveis sobre vagas, andar, acabamento ou distribuição dos demais ambientes. A área e o número de quartos coincidem entre os dados do imóvel e o anúncio fornecido.
