Apartamento de 159 m² com 3 quartos na Rua Pensilvânia, Brooklin: R$ 1,5 mi
R$ 1.489.000
R$ 9.365/m² · condomínio R$ 1.417 · IPTU R$ 505
- 159 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL PENSILVÂNIA
- Metrô Campo Belo a 500 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.880/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.902/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.489.000
- LopesR$ 1.635.000
Descrição
Cobertura duplex de 159 m² no Brooklin, com três dormitórios, uma suíte, quatro banheiros e duas vagas. No piso inferior, há living para dois ambientes com terraço, cozinha com copa e dormitórios. No superior, outro living tem lareira e acesso ao terraço gourmet com churrasqueira e bar. Os anúncios também mencionam vista para o pôr do sol. O Residencial Pensilvânia foi construído em 1983. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 500 metros. Um anúncio descreve o imóvel como reformado; ambos o identificam como cobertura duplex e citam terraços. Há divergência na área informada: um anúncio registra 158 m² e outro, 159 m².
