Apartamento de 186 m² com 2 quartos na Alameda Santos, Jardim Paulista: R$ 2,7 mi
R$ 2.670.000
R$ 14.355/m² · condomínio R$ 3.160 · IPTU R$ 513
- 186 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio JPS 2055 Apto 601721052-41
- Metrô Consolação a 300 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 41 dias, desde 24/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.150/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.365/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 2.670.000
- RemaxR$ 2.670.000
Descrição
Apartamento de 186 m² na Alameda Santos, no Jardim Paulista, com duas suítes, três banheiros e uma vaga de garagem. Os anúncios descrevem sala ampla de estar e jantar, cozinha integrada à área social e área de serviço espaçosa. Ambos afirmam que o apartamento foi totalmente reformado. Um deles informa que o terceiro quarto original foi incorporado à sala. O prédio foi construído em 1957 e tem portaria 24 horas. A estação Consolação, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 303 metros. O imóvel está na parte plana do bairro, próximo à Avenida Paulista e a comércio, restaurantes, escolas, hospitais e transporte. Há nove vendas registradas para o prédio, com a mais recente em 14 de abril de 2026.
