Apartamento de 88 m² com 4 quartos na Rua Augusto Tolle, Santana: R$ 525 mil
R$ 525.000
R$ 5.966/m² · condomínio R$ 1.450
- 88 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO AUGUSTO TOLLE
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,5 km
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 808 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.265/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 525.000
Descrição
Apartamento à venda em Alto de Santana com 86,33m² de área útil e 168,97m² de área total, muito bem distribuídos para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 dormitório de serviço, além de ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. Conta ainda com cozinha com armários, lavanderia e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece excelente estrutura de lazer com churrasqueira, academia e salão de festas, ideal para momentos de convivência e lazer com a família e amigos. Localização privilegiada em Alto de Santana, próximo ao Colégio Salesiano, Hospital São Camilo, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e ao tradicional Bar do Luiz Fernandes. A região conta com ampla variedade de comércios e serviços, como mercados, padarias, escolas, restaurantes, pizzarias, laboratórios e muito mais. Fácil acesso à Marginal Tietê, principais vias da Zona Norte, transporte público e estação Santana do metrô. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em Santana!
