Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Rua Emílio Mallet, Tatuapé: R$ 532 mil
R$ 532.000
R$ 5.720/m² · condomínio R$ 1.250
- 93 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RIO NEGRO
- Metrô Carrão a 1 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.163/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.118/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 532.000
Descrição
Apartamento de 93 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga. A sala tem espaço para estar e mesa de jantar. A cozinha conta com armários embutidos e piso frio, e há lavanderia espaçosa. O anúncio também cita piso de madeira na sala e nos dormitórios e boa ventilação e iluminação natural. O edifício Rio Negro foi construído em 1978 e tem elevador, piscina e quadra poliesportiva. Fica na Rua Emílio Mallet, no Tatuapé; a estação Carrão, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.037 metros. O anúncio situa o imóvel na Vila Gomes Cardim e menciona comércio e serviços nas proximidades.
