Apartamento de 129 m² com 2 quartos na Rua Tucuna, Perdizes: R$ 1,1 mi
R$ 1.089.000
R$ 8.442/m² · condomínio R$ 1.464 · IPTU R$ 500
- 129 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio POMPÉIA
- Metrô SESC-Pompeia a 310 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.809/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.673/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.089.000
- UrbangrupoR$ 1.195.000
Descrição
Apartamento com cerca de 129 m², dois dormitórios, sala de estar e jantar integradas, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios informa cozinha planejada e banheiro social; os fatos indicam um banheiro. Há uma vaga de garagem. Os anúncios divergem na área: informam 128 m², 129 m² e 130 m². O condomínio Pompéia foi construído em 1971. Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, sauna e playground. Um deles também menciona depósito privativo e área verde. O imóvel fica na Rua Tucuna, em Perdizes, a 311 metros da estação SESC-Pompeia, da linha 6-Laranja. Um anúncio cita ainda a PUC, o Parque da Água Branca e os shoppings Bourbon e West Plaza nas proximidades.
