Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Doutor José Maniero, Jaraguá: R$ 200 mil
R$ 200.000
R$ 4.444/m² · condomínio R$ 340
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Meu Lar Jaraguá
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.238/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.969/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 200.000
Descrição
Se você busca conforto, segurança e facilidade de acesso, este apartamento no Condomínio Residencial Meu Lar Jaraguá é a escolha ideal. Localizado em uma rua sem saída, extremamente silenciosa e cercada por muito verde, o imóvel oferece a paz que sua família merece em São Paulo. Por que este imóvel é diferenciado? Status: Desocupado – Chaves na mão, mude-se imediatamente! Configuração: 2 Dormitórios amplos e iluminados, com planta bem distribuída. Ambiente: Condomínio arborizado que traz a sensação de casa de campo dentro da cidade.Localização Privilegiada e Estratégica Esqueça o trânsito complicado. Aqui você estará conectado a tudo: Acesso Rápido: Próximo às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Mobilidade: Fácil acesso à Av. Dep. Candido Sampaio, Parada de Taipas e Estações da CPTM (Pirituba/Jaraguá). Conveniência: Tudo ao lado — comércios variados, Jardim Mutinga e transporte público na porta. Lazer e Segurança 24h O condomínio oferece estrutura de clube para você aproveitar sem sair de casa: Quadra de futebol para os treinos do fim de semana. Churrasqueira e Salão de Festas para momentos inesquecíveis. Playground seguro para as crianças. Portaria 24 horas, garantindo total tranquilidade. Facilidade de Pagamento Este imóvel é 100% financiável por qualquer banco. Dica: Você pode utilizar seu FGTS como entrada e realizar o sonho da casa própria agora mesmo!
