Apartamento de 61 m² com 3 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 5.540/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 2.560
- 61 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio JDG 715 Apto 602161018-64
- Metrô Jabaquara a 860 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.984/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 340.000
- RemaxR$ 340.000
- R Santos ImóveisR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 61,37 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio tem portaria 24 horas e oferece salão de festas, quadra, playground, academia ao ar livre, mesa de pingue-pongue, bicicletário e áreas verdes. O prédio foi construído em 2004. Fica no Jabaquara, na Rua das Grumixamas, a cerca de 862 metros da estação e do Terminal Jabaquara; um anúncio estima o percurso em dez minutos a pé. A região tem comércio, escolas e acesso a vias como as avenidas Jabaquara e Engenheiro George Corbisier.
