Apartamento de 103 m² com 3 quartos em Professor Alceu Maynard Araújo, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,7 mi
R$ 1.679.000
R$ 16.301/m² · condomínio R$ 1.326 · IPTU R$ 354
- 103 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Near
- Estação Granja Julieta a 930 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 16% acima do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.530.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.679.000
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 103 m², 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. O imóvel fica no Condomínio Near Granja Julieta e tem 103 m² de área útil, com planta bem distribuída, boa iluminação natural e sensação de amplitude nos ambientes. A sala de estar e jantar se integra à varanda, que já tem churrasqueira instalada. Todo o apartamento é equipado com móveis planejados, tanto na cozinha quanto na área de serviço, o que dispensa investimento inicial em marcenaria. Há armários também na sala, nos dormitórios e nos banheiros, além de lavabo para atender a área social sem passagem pela ala íntima. A ala íntima reúne três dormitórios, com destaque para a suíte principal. Ao todo são 3 banheiros. O piso é vinílico e o imóvel está semimobiliado e desocupado. São duas vagas de garagem cobertas e demarcadas. Churrasqueira já instalada na varanda é o tipo de item que parece pequeno e muda o uso da casa. Ela dispensa reserva do espaço gourmet do condomínio, permite receber em qualquer dia e horário sem depender de agenda, e evita a obra de instalação de coifa e ponto de gás que normalmente vem depois da mudança. Instalações registradas no cadastro: ar-condicionado, aquecimento a gás, alarme, interfone e portão eletrônico. O condomínio funciona como clube privativo, com estrutura para todas as idades: piscina, sauna, academia de última geração, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de jogos e quadra esportiva. O prédio tem g…
