Apartamento de 298 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 2.685/m²
- 298 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 vagas
- 14º andar
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 117 dias, desde 09/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 3.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.171/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 298 m² com quatro dormitórios, quatro suítes, quatro banheiros e três vagas. O anúncio menciona terraço e informa que o imóvel fica em andar alto. O edifício, construído em 1979, tem piscina, espaço fitness e quadra de tênis. Fica na Rua Doutor James Ferraz Alvim, no Morumbi. A estação Granja Julieta, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 2,5 km. O nome do prédio não foi informado nos dados.
