Apartamento de 324 m² com 4 quartos na Rua Professor João Arruda, Perdizes: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 11.111/m² · condomínio R$ 3.830
- 324 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio CHAFIC MIGUEL JORGE
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 990 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.805/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.064/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Cobertura de 324 m² com quatro dormitórios, cinco banheiros e quatro vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio informa que são duas suítes e cita terraço com piscina, além de vista livre permanente. A área útil indicada no anúncio é de 324,53 m², com mais 78,47 m² de terraço. O edifício Chafic Miguel Jorge foi construído em 1988. O imóvel fica em andar alto. A estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde, está a cerca de 990 metros. O endereço fica na Rua Professor João Arruda, em Perdizes.
