Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua João Lopes de Amorim, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.809/m² · condomínio R$ 200
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMÍNIO QUINTO ANDAR - 02613-050 - 127
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.481/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.218/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Vende-se apartamento na zona norte de São Paulo, ideal para quem busca conforto e praticidade em um ambiente tranquilo. Com apenas um ano de moradia, o imóvel está em excelente estado de conservação, oferecendo uma atmosfera moderna e acolhedora. A varanda, toda envidraçada, proporciona um espaço agradável para relaxar e apreciar a vista, enquanto a cozinha e a lavanderia, equipadas com móveis planejados, oferecem funcionalidade e elegância no dia a dia. Um dos dormitórios foi cuidadosamente planejado com móveis sob medida, garantindo um ambiente otimizado e organizado. O banheiro destaca-se pelo box articulado, que permite maior aproveitamento do espaço, tornando-o prático e eficiente. Além disso, o apartamento conta com um pequeno quintal, bem arejado, perfeito para quem valoriza um espaço externo privativo. Com uma área total de 53m², o apartamento é compacto, porém bem distribuído. O condomínio, composto por apenas seis unidades, oferece tranquilidade e privacidade, além de possuir um valor de manutenção baixo. Importante ressaltar que o imóvel não possui área de lazer e nem vaga de garagem, sendo uma ótima opção para quem prefere um ambiente mais intimista e com menos movimentação. O condomínio é novo e o IPTU será definido no ano de 2025, o que pode ser uma vantagem para quem deseja planejar financeiramente o futuro. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar acolhedor e bem localizado na zona norte de São Paulo. Agende a sua visita!!
