Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Arthur Mazzetti, Mandaqui: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 8.000/m² · condomínio R$ 1.650
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL PARATI
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Apartamento à Venda no Mandaqui | Próximo ao Horto Florestal | Lazer Completo Excelente apartamento, muito bem localizado na região do Mandaqui, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da Zona Norte. O imóvel é arejado, possui face norte, garantindo ótima iluminação e ventilação natural durante todo o dia. Conta com armários planejados nos dormitórios, cozinha e área de serviço, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio é composto por bloco único, com apenas 2 apartamentos por andar, além de entradas social e de serviço, proporcionando mais privacidade aos moradores. O Residencial Parati, com mais de 31 anos de tradição, oferece uma infraestrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, elevadores, academia, piscina, salão de festas e gás encanado, garantindo conforto e qualidade de vida para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao Horto Florestal e a apenas 10 minutos da Estação Santana do Metrô, além de estar em uma rua arborizada, com padaria e farmácia a apenas duas quadras. Também está próximo ao Parque São Paulo Mandaqui, Complexo Hospitalar Mandaqui, SESI Lauzane Paulista, Escola Almirante Visconde de Inhaúma, Escola Castro Alves e Colégio Palavra Viva, além de supermercados, restaurantes, academias e diversos comércios. Possui fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Santa Inês, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Direi…
