Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Rua Roque Giangrande Filho, Jardim Marajoara: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 8.500/m² · condomínio R$ 985
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL COSTA AZURRA
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.071/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.659/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 595.000
Descrição
Apartamento com 70m², muito bem distribuídos, em andar alto, vista panorâmica livre e permanente e com incidência de sol nascente e excelente iluminação natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem e lazer compelto. Originalmente com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel atualmente está com o terceiro dormitório integrado ao living, proporcionando uma sala mais ampla e confortável. A reversão é simples e pode ser feita facilmente, conforme a necessidade do novo proprietário. São 2 banheiros no total. O apartamento conta com armários planejados, aquecedor a gás, varanda agradável e uma lavanderia funcional, garantindo praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Outro grande diferencial é o baixo custo fixo, com condomínio e IPTU acessíveis — ideal para quem busca qualidade de vida com equilíbrio financeiro. Localizado em uma região estratégica da zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Washington Luís e a Avenida Interlagos, além da proximidade com pontos importantes como o Shopping Interlagos e o Aeroporto de Congonhas. O condomínio oferece lazer completo, recentemente remodelado, com infraestrutura moderna e bem cuidada: piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira em espaço gourmet equipado com geladeiras e frigobar, forno de pizza, salão de festas reformado, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, jardim e portaria 24 horas. Uma excelente oportunidade para quem busca u…
