Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 10.494/m² · condomínio R$ 2.200
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Nancy
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.292/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.735/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de 162 m² com três dormitórios, três banheiros, duas salas e uma vaga de garagem. O anúncio localiza o imóvel na esquina da Rua Cravinhos com a Avenida Nove de Julho e menciona proximidade a uma padaria, restaurantes, lojas e à Rua Oscar Freire. O cadastro associa o imóvel ao Edifício Nancy, construído em 1970, na Avenida Nove de Julho. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, fica a cerca de 1.080 metros. Não há informações nos anúncios sobre lazer, andar ou características de acabamento do apartamento.
