Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Eunice Weaver, Jardim Anália Franco: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 18.812/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.650
- 202 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 29º andar
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 154 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 02/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.443/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 3.800.000
- UrbangrupoR$ 3.800.000
Descrição
Sofisticação, tecnologia e exclusividade em um dos endereços mais desejados do Anália Franco. Com 202 m² de área privativa, este apartamento impressiona pela qualidade dos acabamentos, amplitude dos ambientes e alto padrão construtivo. Localizado em andar alto, oferece uma incrível vista livre permanente para o Parque CERET, proporcionando mais privacidade, iluminação natural e uma atmosfera única. A planta é moderna e funcional, composta por: 3 suítes amplas Living integrado para vários ambientes Varanda gourmet com churrasqueira e coifa 5 banheiros 4 vagas de garagem Ambientes amplos e bem distribuídos O imóvel reúne diferenciais que elevam o nível de conforto e sofisticação: Ar-condicionado Sistema de automação Iluminação automatizada Aspiração central Fechadura eletrônica Elevadores com leitura biométrica Tratamento acústico Venezianas automatizadas Sistema antiembaçante Segurança máxima com blindagem Mármore Botticino Tacão de madeira Torneiras monocomando Pé-direito com 2,70m Vidros PVB Forro de gesso Gerador O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: Piscina coberta Piscina descoberta Academia equipada Espaço gastronômico Salão de festas Brinquedoteca Playground Quadra esportiva Sala de vídeo Sala de jogos e internet Solarium Paisagismo planejado com espécies nativas e adaptadas, proporcionando mais sustentabilidade e integração com o verde da região. Um imóvel exclusivo para quem busca alto padrão, tecnologia, conforto e uma das vistas mais dese…
