Apartamento de 40 m² com 2 quartos em Pedreira, Vila Carrão: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 160 · IPTU R$ 150
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 22% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 480.000
- Catita ImóveisR$ 480.000
- CriativaR$ 480.000
Descrição
Apartamento moderno e funcional no Condomínio Olivia, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e uma excelente localização na Zona Leste. Com 40m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 dormitórios, sala integrada, cozinha funcional, banheiro social e 1 vaga de garagem. O projeto privilegia ambientes compactos, mas confortáveis, com ótima iluminação natural e excelente aproveitamento de espaço. O Condomínio Olivia é um empreendimento recente, com estrutura moderna e torre única, oferecendo elevadores, hall de entrada decorado, rooftop com espaço de convivência, salão de festas e área de lazer. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A localização é um dos grandes diferenciais. A Rua Pedreira fica próxima de importantes pontos da Zona Leste, com fácil acesso ao Tatuapé, Carrão e Anália Franco. Em um raio de até 3 km você encontra: Padaria Santa Branca referência tradicional na região para cafés, refeições e conveniência. Parque CERET excelente opção para caminhadas, esportes e lazer ao ar livre. Shopping Anália Franco um dos principais shoppings da Zona Leste. Hospital São Luiz Anália Franco importante referência hospitalar da região. Estação Carrão e futura estação Anália Franco do metrô, facilitando mobilidade e valorização da região. Diversas opções de mercados, farmácias, academias, restaurantes e comércio local ao redor da Avenida Conselheiro Carrão e Rua Taubaté. A região da Mooca, Vila Antonina e entorno do Anália Franco é bastante valorizada …
