Apartamento de 142 m² com 2 quartos na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 3,9 mi
R$ 3.850.000
R$ 27.113/m² · condomínio R$ 3.050 · IPTU R$ 1.292
- 142 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 17º andar
- Prédio Exclusive Itaim
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 139 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 17/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.642/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.447/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.850.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.890.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.900.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.950.000
- Finder ImóveisR$ 4.290.000
Descrição
Condomínio Lindenberg Reserva Itaim R. Dr. Eduardo de Souza Aranha, 252. Venda Apartamento com 145m², varanda, 2 suítes, 2 vagas e lazer no Itaim Bibi. Apartamento à Venda no Itaim Bibi 2 Suítes e Varanda Ampla no Condomínio Lindenberg Reserva Itaim Rua Bandeira Paulista, 995 x R. Dr. Eduardo de Souza Aranha, 252. Apartamento de 145m² à venda no exclusivo condomínio Lindenberg Reserva Itaim, localizado no prestigiado bairro do Itaim Bibi, em São Paulo. O imóvel conta com 2 suítes espaçosas, uma ampla varanda com vista panorâmica e 2 vagas de garagem + depósito. Situado em andar alto, oferece privacidade e tranquilidade, além de um depósito no primeiro subsolo. O condomínio é reconhecido pela segurança e qualidade, e está próximo a restaurantes, bares e opções de lazer. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente vista na região central de São Paulo. Não perca a oportunidade de viver neste endereço exclusivo. Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer este incrível imóvel! LINDENBERG RESERVA ITAIM FICHA TÉCNICA: Empreendimento: Condomínio edifício Lindenberg Reserva Itaim Endereço: Rua Eduardo de Souza Aranha, 252, Itaim Bibi x R. Bandeira Paulista, 995 - Itaim Bibi, São Paulo - SP Status do edifício: pronto para morar Ano de entrega: 2023 Tipo do imóvel: Apartamentos tipo e duplex Metragens: 147 m² - 2 ou 3 suítes, 2 vagas + 2 depósitos privativos Duplex 254 m² - 3 suítes, 3 vagas + 2 depósitos privativos Nº de torres: 1 torre Nº de unidades: 4…
