Apartamento de 43 m² com 1 quarto na Avenida Pedroso de Morais, Pinheiros: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 17.907/m² · condomínio R$ 1.250
- 43 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Iquali Pedroso
- Metrô Faria Lima a 560 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.909/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.884/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 770.000
Descrição
Apartamento de 43 m² em Pinheiros, no edifício Iquali Pedroso, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga. A sala se estende até a varanda envidraçada. O anúncio menciona cozinha americana, ar-condicionado, marcenaria e piso de madeira. O prédio foi construído em 2019 e tem piscina no rooftop, espaço gourmet e business lounge. Fica em frente à Praça Omaguás. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 557 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio.
