Apartamento de 283 m² com 3 quartos na Rua Pablo Picasso, Jardim das Perdizes: R$ 4,6 mi
R$ 4.575.000
R$ 16.166/m² · condomínio R$ 2.500
- 283 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Reserva Manaca
- Metrô Água Branca a 520 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.577/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 4.575.000
Descrição
Apartamento garden de 283 m² com três suítes, três salas e cinco banheiros. A área social tem varanda gourmet e se conecta ao quintal, que conta com piscina, ofurô, churrasqueira e solário. A cozinha dispõe de armários, copa e despensa. O imóvel tem closet, ar-condicionado, depósito, dependência de serviço e três vagas de garagem. O anúncio também informa mobiliário e armários planejados. No condomínio Reserva Manacá, no Jardim das Perdizes, há elevador, gerador, piscina, playground e quadras de tênis e poliesportiva. A estação Água Branca fica a cerca de 520 metros. O anúncio descreve a unidade como voltada para a frente e com face da manhã.
