Apartamento de 23 m² com 1 quarto na Avenida Adolfo Pinheiro, Santo Amaro: R$ 369 mil
R$ 369.000
R$ 16.043/m² · condomínio R$ 370 · IPTU R$ 67
- 23 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio My One Estação Alto da Boa Vista
- Metrô Alto Da Boa Vista a 170 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 40% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.038/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 369.000
Descrição
Studio de 23m² com ambiente único integrado, com varanda, andar alto. \\r\ Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, salão de jogos, lavanderia e pet place, preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.\\r\ A proximidade com Colégio Belo Futuro Internacional, Estação Alto da Boa Vista, Casinha Pequenina, DeRose Method Verbo Divino, Coreo Dança e Interagir acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
