Apartamento de 165 m² em Sarutaiá, Jardim Paulista: R$ 3,5 mi
R$ 3.490.000
R$ 21.152/m² · condomínio R$ 2.785
- 165 m²
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio GRENOBLE
- Metrô Brigadeiro a 630 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 37% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.244/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.703/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.490.000
Descrição
Clássico alto padrão no coração do Jardim Paulista. Apto de 165m² no Ed. Grenoble, Al. Sarutaiá. Plantas amplas com 3 suítes, sala múltiplos ambientes. Diferenciais da unidade: - Plantas de 165 | Pé-direito alto - 3 suítes - 5 banheiros incluindo lavabo + dep. empregada - Sala de almoço integrada à cozinha + área serviço completa - Churrasqueira na cozinha - 2 vagas demarcadas - Andar baixo | Silencioso | Bem iluminado Prédio consolidado desde 1973: - Portaria 24h com guarita blindada - Acessibilidade total: rampas e banheiros adaptados - Elevador social e serviço - Gerador para áreas comuns Lazer Piscina adulto, academia equipada, salão de festas, área gourmet, playground, brinquedoteca, jardim preservado. Localização nobre Jardins: Quadra da Al. Campinas e Joaquim Eugênio de Lima. A pé do metrô Brigadeiro e Trianon-Masp. Próximo Av. Paulista, Top Center Shopping, Hospital Brigadeiro, Unip, Colégio Winnicott. ?? R$ 3.490.000 ?? Cond: R$ 2.785,00 ?? IPTU: R$ 900,00/mês Agende sua visita ao Ed. Grenoble.
