Apartamento de 116 m² com 3 quartos em Professor Rodolfo São Tiago, Belém: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 7.759/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 247
- 116 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Jardins di Nápoli
- Metrô Belém a 490 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.495/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllegranciR$ 900.000
Descrição
O apartamento tem 116 m², três dormitórios, sendo uma suíte, sala com sacada, cozinha planejada e dependência de empregada. Há armários na suíte e duas vagas de garagem. O anúncio informa que o imóvel está atualmente locado. O condomínio Jardins di Nápoli foi construído em 1991 e oferece piscina, academia, sauna, quadra, bicicletário e salão de festas. Fica na Rua Professor Rodolfo São Tiago, a cerca de 491 metros da estação Belém, da linha 3-Vermelha. Os registros disponíveis indicam vendas de unidades no prédio.
