Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida Santo Amaro, Brooklin: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 24.091/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 320
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Air Brooklin
- Metrô Brooklin a 300 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.152/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 437 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.112/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Empreendimento com fachada contemporanea , e é um condomínio clube , com lazer completo, Área do Terreno: 5409,74 m² Nº de pavimentos: Subsolo, Térreo, 1º ao 4º Pavimento Garagem, 5º Pavimento Lazer, 6º ao 32º Pavimento Residencial, 33º Pavimento Residencial e Área Técnica, 34º Pavimento Lazer e Cobertura o condomínio conta com Wi Fi nas areas comuns, fitness com assinatura Atlética, piscina aquecida raia 25 m coberta e piscina descoberta no rooftop, bicicletário , brinquedoteca, sauna , spa, , espaço gourmet, salão de festa assinado por design, sala de jogos, business place, playground , e muito mais que você imaginar. Localização privilegiada: padarias, mercados, shopping e escolas. Ao lado do metrô Brooklin, portanto sua localização é muito previlegiada Morar no Brooklin é estar em um dos bairros mais nobres da Zona Sul de São Paulo. Ele oferece fácil acesso a outras regiões devido a uma ótima infraestrutura em termos de vias expressas e transporte público, como a Avenida Santo Amaro e a Avenida dos Bandeirantes, que inclusive o conecta com o Aeroporto de Congonhas. Destaques de lazer, esporte e cultura são o o Clube Banespa e o Centro Cultural Aliança Francesa, além de eventos de cultura alemã como o Brooklinfest e a Maifest. É um dos bairros mais importantes para os negócios em São Paulo, com o eixo da Avenida Luis Carlos Berrini e Marginal Pinheiros. Tem muitos hotéis de luxo e shoppings disponíveis. Andar alto com vista livre, iluminado e arejado, o apartamento tem 81,…
