Apartamento de 45 m² com 2 quartos em Mandaguaí, Vila Ré: R$ 299 mil
R$ 299.000
R$ 6.647/m² · condomínio R$ 379
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Luminare Vila Granada
- Metrô Guilhermina-Esperança a 820 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 362 dias: Holy House Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.974/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Onde está anunciado
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 299.000
- Dfcasa ImóveisR$ 312.372
- Holy House ImóveisR$ 323.640
- VIABr ImóveisR$ 349.834
- Imóvel HouseR$ 349.834
Descrição
Apartamento de aproximadamente 45 m² na Rua Mandaguaí, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios citam sacada em algumas descrições e cozinha e sala integradas em uma delas. Um anúncio informa que a unidade fica em andar alto, tem elevador e vista livre; há também referência a fotos ilustrativas de uma unidade decorada. Os dados identificam o empreendimento como Luminare Vila Granada, mas não informam ano de construção. Os anúncios mencionam academia, playground, salão de festas, coworking e churrasqueira. Há divergência entre as listas de lazer: alguns citam sauna, solário e bicicletário, enquanto outro menciona espaço aberto de convivência. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 819 metros, conforme os dados. O entorno tem comércio e acesso à Radial Leste e à Avenida Itinguçu.
