Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Haroldo Pacheco e Silva, Lapa: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 8.917/m² · condomínio R$ 1.465
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ed. Ipojuca
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 124 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.764/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 535.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, dois banheiros, sala e uma vaga. O anúncio cita armários embutidos, cozinha mobiliada, lavanderia e churrasqueira. O Edifício Ipojuca foi construído em 1982 e oferece piscina, brinquedoteca, salão gourmet, elevador e portaria 24 horas. Fica na Rua Haroldo Pacheco e Silva, na região da Lapa, perto de mercados, escolas, posto de saúde, padaria, drogaria e ponto de ônibus. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1,7 km; o anúncio também menciona a estação Vila Madalena, a aproximadamente 3 km. Os registros indicam sete vendas no prédio, a mais recente em agosto de 2026.
