Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Santa Cecília: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 7.857/m² · condomínio R$ 3.350 · IPTU R$ 7.041
- 210 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Metrô Japão-Liberdade a 400 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 404 dias, desde 25/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.202/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 1.650.000
- RemaxR$ 1.650.000
Descrição
O apartamento tem 210 m², três dormitórios, uma suíte e uma vaga. A planta inclui sala ampla com espaços de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência de apoio. Um anúncio cita armários embutidos, home office, lavabo e piso de madeira; o outro descreve ambientes iluminados e ventilados, com possibilidade de adaptação para escritório ou sala de TV. Há divergência sobre o bairro: um anúncio indica Santa Cecília e outro, Higienópolis. O nome do condomínio também aparece apenas em um anúncio: Comodoro. O prédio foi construído em 1970. Um anúncio informa portaria 24 horas e quadra esportiva. A estação Japão-Liberdade fica a cerca de 400 m, conforme os dados do imóvel. O entorno é descrito com comércio, serviços, escolas, restaurantes e espaços culturais. Um dos anúncios também menciona proximidade do Shopping Pátio Higienópolis.
