Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, Vila Prudente: R$ 1,3 mi
R$ 1.330.000
R$ 11.770/m² · condomínio R$ 650
- 113 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Smile Village Vila Prudente
- Estação São Caetano a 1,8 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.441/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.221/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.330.000
Descrição
Cobertura Duplex. Apresentação e Benfeitorias, Leitura de água e gás encanados individualizados, Cozinha e escada granito café imperial, Lavabo em mármore crema marfil, cuba argentina, porcelanato nas paredes ?? Banheiros social e suíte em mármore silestone branco, Teto da sala, cozinha, banheiros, lavanderia e sancas em drywall, Cobertura em alumínio branco e vidro na varanda ?? Todo apartamento em porcelanato, Telas de proteção, Vasos sanitários lineares ?? Portas camarão nos cômodos, Spots de leds espelhados em bisote embutidos, Luminárias e pendentes em LEDs, Corrimão em aço inox e vidros, Coifa com exaustão externa ?? Aquecimento a gás nos banheiros e pia da cozinha ?? Ar condicionado Split quente e frio de 28.000 btus na sala e 9.000 btus na suíte ?? Cooktop Brastemp 5 bocas ?? Apartamento todo mobiliado com móveis embutidos planejados ?? Banheiros e lavabo com janelas e ventilação natural ?? Apartamento com área total de 136m2, área construída de 126m2 ?? 2 vagas de garagem........................... Mobiliário e Eletrodomésticos: ?? Geladeira inox Brastemp Inverse Max ? Forno a gás e Micro-ondas King espelhados Brastemp ?? Adega de vinho para 8 garrafas ? Filtro de água gelada Eletrolux ? Máquina de lavar 11Kg Brastemp ?? 2 TV's Smart 47 polegadas ?? TV Sony 29 polegadas ? Cama Queen nova Bicama de solteiro ? Mesa de jantar 6 lugares ?? Sofá chaise de 4 lugares ?? Jogo de varanda com churrasqueira ?Esteira profissional para até 200Kg......
