Apartamento de 144 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 9.653/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 1.000
- 144 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Darius Milhaud
- Metrô Água Branca a 460 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.017/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.004/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.390.000
Descrição
Cobertura na Vila Romana com 144 m², dois dormitórios, uma suíte e duas vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio disponível está incompleto: menciona lavanderia, elevador, garagem coberta e quadra poliesportiva, mas não detalha a planta nem os demais ambientes. O edifício Darius Milhaud foi construído em 2014. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 459 metros.
