Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Alameda Lorena, Jardim América: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 14.607/m²
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Irapuã Irajá
- Metrô Trianon-Masp a 890 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 189 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.519/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.573/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 89 m² e dois dormitórios, além de uma vaga de garagem. O anúncio informa que o imóvel precisa ser modernizado. Fica na Alameda Lorena, na parte plana do Jardim América, em uma rua com comércio e serviços próximos, que podem ser acessados a pé. O prédio Irapuã Irajá foi construído em 1972. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 886 metros. Os fatos registram vendas no edifício, com última venda em junho de 2026.
