Apartamento de 71 m² com 1 quarto na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,4 mi
R$ 1.385.000
R$ 19.384/m²
- 71 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 vaga
- 11º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,5 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 48 dias, desde 16/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.368/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.262/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.385.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 71m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), terraço, duplex, ar condicionado. Informações do corretor associado No Itaim Bibi, este apartamento de 71,45 m² atende muito bem quem quer conciliar rotina e qualidade de vida, especialmente solteiros e casais sem filhos que precisam estar perto do trabalho sem abrir mão de lazer e conveniência. A planta é bem resolvida, com suíte, um segundo banheiro que dá praticidade ao dia a dia, e varanda para trazer respiro ao ambiente. O imóvel está sem mobília e fica no primeiro andar, além de ser pet friendly e contar com uma vaga. O condomínio complementa a experiência com uma estrutura completa, incluindo portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, sauna, salão de festas, lavanderia no prédio, gás encanado, rampas de acesso e área verde. E tem o detalhe que faz diferença no Itaim: a Rua Jesuíno Arruda é conhecida por ser arborizada e majoritariamente residencial, com um clima mais sossegado do que se espera para a região, mas ainda assim inserida no melhor do bairro. Outro grande diferencial está nas imediações. Você estará a poucos minutos do Parque do Povo, um dos melhores pontos para caminhada e atividades ao ar livre na região, e com acesso rápido ao Shopping Iguatemi, referência em compras e gastronomia. Para sair sem precisar atravessar a cidade, o bairro reúne uma concentração rara de endereços disputados, como o Nino Cucina, o Barbacoa e o Modern Mamma O…
