Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Pirituba: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 9.091/m² · condomínio R$ 520
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spazio Cambury
- Estação Piqueri a 480 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.674/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.892/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Localizado no charmoso bairro Jardim Íris, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 45 metros quadrados, o imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias, contando com dois quartos bem distribuídos. A proximidades de importantes estabelecimentos e serviços é um dos grandes atrativos deste apartamento. A apenas alguns minutos de caminhada, encontra-se a estação Piqueri, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Para cuidados com a saúde, a UBS Chácara Inglesa está nas proximidades, oferecendo serviços médicos essenciais. Além disso, a educação também está ao alcance, com a Unidade da Universidade Anhanguera situada nas redondezas, proporcionando maior comodidades para estudantes. O Jardim Íris é um bairro que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de estar próximo a importantes pontos de interesse, tornando este apartamento uma escolha acertada para quem deseja viver bem sem abrir mão de facilidades urbanas. Descrição do proprietário O guarda-roupas e os armários da cozinha ficam no apto. ATENÇÃO: os eletrodomésticos serão retirados ou poderá ser acrescentado um valor no aluguel para que fiquem no apartamento. Também podem ser vendidos, podemos negociar. Agende ja sua visita conosco
