Apartamento de 326 m² com 3 quartos na Rua Americana, Anália Franco: R$ 6,9 mi
R$ 6.900.000
R$ 21.166/m² · condomínio R$ 4.300 · IPTU R$ 4.059
- 326 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Josephine
- Metrô Carrão a 2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.912/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 6.900.000
Descrição
Exclusividade no Josephine Jardim Anália Franco, Alto Padrão Magnifico e Único. Apartamento em andar alto em um dos melhores condomínios do bairro. Conta com amplo e simétrico terraço gourmet equipado com churrasqueira, forno a lenha e integrado a um fabuloso leaving. 3 suítes amplas e confortáveis sendo 1 master. Luxo e sofisticação em um imóvel pronto para morar. Completa infra estrutura de lazer. Local impar. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
