Apartamento de 112 m² com 3 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 1,7 mi
R$ 1.670.000
R$ 14.911/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 271
- 112 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Estação Piqueri a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 240 dias, desde 09/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.670.000
Descrição
Unique Green Emerald Apto de 112 m2 9º ANDAR Vista Externa e pôr do Sol No Unique Green, você encontra muito mais do que um apartamento ! Encontra um refúgio urbano exclusivo e luxuoso, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para transformar o cotidiano em uma verdadeira experiência de bem-estar, elegância e conexão com o essencial. Com 112m², este apartamento oferece: 3 dormitórios, sendo uma suíte; 2 vagas de garagem coberta Kit Gourmet Kit churrasqueira Kit Conforto / Infra Ar- condicionado / persianas automatizadas E o melhor: o apartamento está no contrapiso, pronto para você personalizar cada detalhe do seu jeito. Um verdadeiro resort residencial, o Unique Green Emerald encanta também pelas áreas comuns que são um capítulo à parte. Logo na chegada, o hall social sofisticado já antecipa a experiência de exclusividade que se revela em cada espaço. Para celebrar os melhores momentos, o condomínio possui inúmeros de itens para lazer e uma boa convivência, como: Piscina coberta de 25m Piscina de 25 metros, com decoração de resort Deck molhado Family Space Churrasqueira com piscina privativa Estar pergolado- Ótimo ambiente para descontração Pet place com que a de melhor para o seu pet SPA magnifico com espaço ideal para o perfeito relaxamento SAUNA 1 Salão de festas Gourmet 1 Salão de Festas Lounge 3 Churrasqueiras decoradas com o que a de melhor Brinquedoteca decorada , onde as crianças encontram muito lazer e diversão 2 espaços fitness: Um para aeróbico e outro para m…
