Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua José Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 17.708/m² · condomínio R$ 1.677
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Caburai
- Metrô Brigadeiro a 770 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.943/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.638/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento completamente reformado no Jardim Paulista, com projeto cuidadosamente pensado para unir sofisticação, conforto e funcionalidade. A reforma transformou os ambientes e criou uma planta muito mais ampla e integrada. A cozinha foi aberta para a sala e ganhou uma elegante ilha, enquanto um dos dormitórios foi incorporado à área social, proporcionando uma sala generosa, fluida e muito harmoniosa. As grandes janelas presentes no apartamento garantem excelente iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. Na sala, um sofisticado móvel giratório funciona como elemento divisório e abriga a televisão, permitindo que ela seja assistida de diferentes ângulos. A suíte é espaçosa e conta com uma sofisticada banheira Victoria + Albert, além de acabamentos cuidadosamente selecionados, incluindo pedras vulcânicas no piso. O segundo dormitório possui banheiro próprio, que também pode funcionar como lavabo para atender a área social, com exaustor instalado. Os dormitórios contam com ar-condicionado split. A cozinha, totalmente renovada, combina mobiliário em madeira natural e eletrodomésticos em aço inox, incluindo fogão, forno, geladeira, micro-ondas e coifa central. O imóvel ainda dispõe de área de serviço, despensa e aquecimento a gás Lorenzetti. Um apartamento singular, com reforma de alto padrão, ambientes muito bem resolvidos e uma localização privilegiada no Jardim Paulista.
