Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 1.400
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Vila de Mara
- Metrô SESC-Pompeia a 710 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.617/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.080.000
Descrição
Apartamento de 96 m² na Rua Cotoxó, com dois dormitórios, banheiro social, banheiro de serviço e duas vagas. A planta inclui living com dois ambientes, varanda, lavabo, cozinha ampla com armários e escritório que pode ser convertido em um terceiro dormitório. O anúncio informa uma suíte entre os dois dormitórios. O imóvel recebe sol e tem ventilação natural. O Condomínio Vila de Mara foi construído em 2000. O lazer inclui piscina, churrasqueira, sala de ginástica, quadra, playground e brinquedoteca. A estação SESC-Pompeia, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 708 metros. O entorno tem escolas, restaurantes, cafés, docerias e padarias.
