Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua da Mooca, Mooca: R$ 349 mil
R$ 349.000
R$ 8.725/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 20
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Cidade Mooca
- Estação Mooca a 590 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 515 dias: Celleris Empreendimentos Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 07/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.927/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.187/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 349.000
- Nattan ImóveisR$ 370.000
- CB ImóveisR$ 370.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 375.000
- Imobiliária Portal IpirangaR$ 380.000
- JJ Silva imoveisR$ 380.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 380.000
- LopesR$ 380.000
Descrição
Apartamento compacto e funcional na Mooca ótima localização próxima ao metrô, ideal para moradia ou investimento Excelente oportunidade na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Unidade com 41 m² de área útil, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros planta compacta e bem aproveitada, perfeita para quem busca praticidade urbana, primeiro imóvel ou renda com locação. Localização estratégica: nas proximidades das estações Juventus-Mooca e Brás, facilitando o acesso ao transporte público e à mobilidade pela cidade. A região oferece infraestrutura completa, com comércios, escolas e instituições de ensino nas redondezas. O condomínio conta com piscina, quadra poliesportiva, sauna e portaria com portão eletrônico infraestrutura de lazer que agrega valor ao imóvel. Aceita pets. Condomínio com valor acessível de R$ 370/mês, o que reforça o excelente custo-benefício do empreendimento. Apartamento com ótimo potencial de valorização, ideal tanto para moradia própria quanto para quem busca diversificar investimentos no mercado imobiliário paulistano. AGENDE UMA VISITA COM UNS DE NOSSOS CORRETORES!!
