Apartamento de 190 m² com 3 quartos em Professor Alceu Maynard Araújo, Granja Julieta: R$ 3,2 mi
R$ 3.249.980
R$ 17.105/m² · condomínio R$ 2.572 · IPTU R$ 926
- 190 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Champs Elysées
- Estação Granja Julieta a 840 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 46 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.855.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 3.249.980
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 190 m², 3 dormitórios, 3 suítes e 3 vagas. O imóvel fica no Condomínio Champs Elysées e tem 190 m² de área útil, com distribuição generosa, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A Granja Julieta é um dos quadriláteros mais arborizados e valorizados da Zona Sul, e o endereço combina perfil residencial tranquilo com acesso rápido ao eixo corporativo da cidade. A área social reúne sala de estar e jantar amplas e integradas, com circulação fluida entre os ambientes. Toda a área social e a íntima contam com móveis planejados de primeira qualidade, já instalados, o que resolve o armazenamento e dispensa investimento inicial em marcenaria. A ala reservada ao descanso tem três dormitórios, todos configurados como suítes exclusivas, garantindo privacidade individual para cada morador. Completam o imóvel três vagas de garagem cobertas. Planta de 190 m² com três suítes e três vagas é combinação pouco frequente na Granja Julieta, onde a maior parte dos edifícios oferece duas vagas. Para famílias com mais de um carro, esse detalhe costuma pesar na decisão e sustenta melhor o valor do imóvel na revenda. O Condomínio Champs Elysées funciona como clube privativo de alto padrão, disponível todos os dias da semana: piscina climatizada para uso em qualquer estação, sauna, salão de festas, churrasqueira, academia equipada, quadra esportiva e playground para as crianças. O edifício conta com elevador moderno e portaria 24 horas com c…
