Apartamento de 102 m² com 3 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 7.745/m² · condomínio R$ 2.077 · IPTU R$ 417
- 102 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CASABLANCA
- Metrô Santana a 1,7 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 790.000
- LopesR$ 830.000
Descrição
Apartamento de 102 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar, varanda, cozinha planejada, área de serviço e dois banheiros. Conta com duas vagas de garagem. O condomínio Casablanca foi construído em 1988 e tem piscinas adulto e infantil, salão de festas e de jogos, academia, sauna, quadras poliesportivas, playground e espaço gourmet. Fica em Santana, na Avenida Braz Leme, com acesso a outras vias da região e proximidade de comércio, escolas, hospitais e mercados. A estação Santana, da linha 1-Azul, está a cerca de 1.749 metros, conforme os dados do imóvel. Há sete vendas registradas no prédio, com a mais recente em janeiro de 2025.
