Apartamento de 230 m² com 4 quartos na Rua Pedro Doll, Santana: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 6.522/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.215
- 230 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 13º andar
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.850/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.682/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 230 m² em Santana, com quatro dormitórios, três suítes, três banheiros e quatro vagas. Os dados disponíveis não detalham a distribuição dos ambientes, acabamentos ou itens de lazer do edifício. O prédio foi construído em 1990. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.236 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio, mas não foram fornecidos detalhes sobre o imóvel ou as áreas comuns.
