Apartamento de 210 m² com 4 quartos na Rua Henrique Martins, Jardim Paulista: R$ 7,5 mi
R$ 7.500.000
R$ 35.714/m²
- 210 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Prédio Karpz Jardins
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 50 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 46% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.821/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 7.500.000
- Pugli ImóveisR$ 8.015.844
- LopesR$ 8.031.378
Descrição
Apartamento de alto padrao recem entregue a poucos metros do Ibirapuera. Apartamento com planta pratica e bem distribuida. Condominio moderno e sofisticado com todo conforto e segurança. Construtora flexivel a negociacao e formas de pagamento. DIFERENCIAIS • Previsão de ar-condicionado para living, suítes e terraço(1) • Cozinha com ponto de água e elétrico para lava-louças e ponto de água para geladeira e filtro • Tomada USB nos dormitórios • Fechadura eletrônica nas portas de acesso social e de serviço • Atenuação acústica no piso, nos caixilhos e nas paredes de divisa (vizinho) • Unidades entregues com churrasqueira a carvão • Todas as unidades terão uma vaga com ponto para carro elétrico • Terraço técnico independente da área de serviço • Gerador para 100% das unidades e áreas comuns • Aquecimento de água central solar + gás • Infraestrutura para aspiração central • Bicicletário • Lockers inteligentes • Central delivery • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas; • Wi-fi nas áreas comuns(2); • Serviços pay-per-use(3). SEGURANÇA • Guarita blindada, vidros e alvenaria • Previsão para instalação de equipamentos de circuito de segurança • Portões com clausura nos acessos: social, serviço e veículos. SUSTENTABILIDADE • Sanitários com bacia de acionamento duplo • Sensor de presença nos halls e nas escadas, em todos os andares tipo • Individualização da água • Iluminação externa com acionamento por célula fotoelétrica • Uso racional da água: arejadores nas torneiras e reutili…
