Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Francisco Augusto, Tucuruvi: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 250
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio condomínio res. chafic
- Metrô Parada Inglesa a 1,8 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.464/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, sala, cozinha americana, lavanderia e banheiro social. O anúncio também menciona uma vaga para moto. A unidade fica no último andar e tem vista panorâmica da cidade. O condomínio residencial Chafic tem 23 apartamentos, três andares e elevador; o prédio foi construído em 2023. Fica na Rua Francisco Augusto, em uma rua sem saída, perto das avenidas Água Fria e Parada Inglesa. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,8 km.
