Apartamento de 34 m² na Rua Juiz de Fora, Vila Ema: R$ 180 mil
R$ 180.000
R$ 5.294/m² · condomínio R$ 100 · IPTU R$ 68
- 34 m²
- 1 banheiro
- Prédio GOMEZ I
- Estação Camilo Haddad a 670 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.265/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.816/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 180.000
Descrição
Apartamento tipo studio de 34 m², com um dormitório integrado à cozinha e um banheiro. Fica na Rua Juiz de Fora, na Vila Ema, entre as avenidas Vila Ema e Sapopemba, perto de mercados, farmácias, padarias e outros comércios. O prédio GOMEZ I foi construído em 2023. A estação Camilo Haddad, da linha 15-Prata, fica a 674 metros. Os dados disponíveis registram vendas de unidades no prédio.
