Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Avenida Júlio Buono, Tucuruvi: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 4.038/m² · condomínio R$ 250
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Julio Buono
- Metrô Tucuruvi a 1,9 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.743/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.580/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 315.000
Descrição
Apartamento de 78 m² na Avenida Júlio Buono, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, banheiro, cozinha e lavanderia. O anúncio também menciona churrasqueira e quadra no condomínio. O prédio Julio Buono foi construído em 1974. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1,9 km. A região tem comércio variado, com lojas, bancos e mercados, além de acesso ao transporte público.
