Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Pedro Cacunda, Jardim São Paulo(Zona Norte): R$ 619 mil
R$ 619.000
R$ 14.395/m² · condomínio R$ 360 · IPTU R$ 40
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 14º andar
- Metrô Parada Inglesa a 430 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 55 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 619.000
Características
14º andarPiscinaSaunaElevador
